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2017年两会释放了哪些房地产行业信号?
新闻来源: 不详    发布日期: 2017-3-7 14:34:40  阅读: 560

 

   3月5日,十二届全国人大五次会议在京开幕,李克强总理作政府工作报告,其中就有广大老百姓最为关心的房地产方面的问题。

报告内容

    因城施策去库存,加快建立和完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制。加强房地产市场分类调控,房价上涨压力大的城市要合理增加住宅用地,规范开发、销售、中介等行为。今年再完成棚户区住房改造600万套。

    十二届全国人大五次会议于3月4日上午11时在人民大会堂新闻发布厅举行新闻发布会,大会发言人傅莹就已经强调了一个很重要的问题:

     首先,加快房地产税立法并适时推进改革,这是在党的十八届三中全会提出的改革任务中列出来的,所以本届人大常委会把制定房地产税法列入了五年立法规划。当然这部法律涉及面比较广,也涉及到方方面面的利益,所以围绕这个问题的讨论是比较多的。根据我的了解,我们今年没有把房地产税草案提请常委会审议的安排。

    释放信号一:长效机制建设在加快,但房地产税不会那么快到来!
从报告看,下一步应加快住房、土地供应、房地产税收等制度。以长效机制引导市场稳预期。目前,房地产税发被列入了五年立法规划,但是,今年并没有把房地产税草案提请常委会审议的安排。这也说明了房地产税未来一定会出台,但近几年出台几率极低。

    释放信号二:房价上涨压力大的一、二线城市会继续加码调控,但主要还是通过增加住宅用地供应!

    宏观方面,2017年GDP增长目标为6.5%(去年为6.5%~7%),实施积极的财政政策,稳健中性的货币政策。在此稳定的经济基调之下,楼市调控的持续性已经不用质疑,至少近6个月内,对调控放松不宜有幻想。

    首先一线城市房价上涨几乎是不可逆的,而三四线城市依旧是以去库存为目标。剩下的则是一批在本轮房地产涨幅势头甚至盖过一线城市的二、三线热点城市,例如合肥、南京、厦门、苏州、郑州等等。

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